玉树市房屋加层加建安全检测标准

　房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?我先来说一下什么是房屋的主体结构？所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体*重要的组成部分。是*常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。

　　房屋质量检测鉴定适用范围：房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。房屋质量检测鉴定是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测鉴定又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，鉴定，并开具报告的过程。房屋质量鉴定检测内容：除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。根据现场情况对该房屋进行结构检测与鉴定，具体检测流程如下：1、房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；2、房屋建筑结构图复核；3、房屋主要受力构件材料强度检测；4、检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；5、调研建筑的地基基础形式；6、检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；7、依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析；8、提出合理的处理意见和结构加固的建议。现场检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测

　1.什么样的房屋是危房？

　　《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　2.对房屋完好与损坏的程度如何评定？

　　《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：

　　A：完好房 B：基本完好房

　　C：一般损坏房 D：严重损坏房E:危险房。

　　3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

　　《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

　　A级――非危险房 B级――危险点房

　　C级――局部危险房 D级――整幢危险房

　　4.发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？

　　根据《危险房屋安全鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。

　　在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，应予以处理。